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[资讯] 国家爸爸发话了!西海岸发展前途无限!

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葱沫君 发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 葱沫君 于 2019-5-13 15:03 编辑

国家爸爸5月7号发布《青岛西海岸新区乡村建设规划》公示,一系列对于西海岸的规划,和西海岸一起成长,我们的未来前途无限!

为保障公民、法人和其他组织对城乡规划的知情权、参与权,推进政务公开和依法行政,提高城乡规划的科学性、可行性和可操作性,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《青岛市城乡规划条例》及《关于印发青岛市黄岛区规划管理改革工作实施细则的通知》(青西新管办发〔2014〕25 号)的有关规定,对《青岛西海岸新区乡村建设规划》规划内容进行社会公示。

一、公示内容

1、规划编制依据

(1)《中华人民共和国城乡规划法》(2008 年 1 月 1日起施行)

(2)《国家乡村振兴战略规划(2018-2022 年)》

(3)《农村人居环境整治三年行动方案》(2018 年)

(4)《关于进一步加强村庄建设规划工作的通知》(住建部 2018 年 9 月)

(5) 《山东省乡村振兴战略规划(2018—2022 年)》(2018 年)

(6)《山东省县(市)域乡村建设规划编制技术要点》(2016 年)

(7)《山东省村庄规划编制技术要点》(2016 年)

(8)《青岛市城市环境总体规划(2016-2030 年)》(2018)

(9)《青岛西海岸新区总体规划(2018-2035 年)》(2018年 10 月批复)

(10)《青岛市特色镇和美丽乡村规划技术导则》(2018年)

(11)《青岛西海岸新区村居改造专项规划(2016-2030年)》(2017 年)

(12)《青岛西海岸新区农村新型社区和美丽乡村发展规划(2015-2030 年)》(2015 年)

(13)《青岛西海岸新区 乡村振兴五年发展规划(2018-2022 年)》(2018 年)

(14)《青岛西海岸新区土地利用总体规划》(2018 年)

(15)各镇街总体规划及其他相关规划

(16)其他与本规划有关的政策、法规、技术标准、政府文件、规划管理文件等。

2、规划范围

规划范围是青岛市西海岸新区全域,26 个镇街,共计1156 个村庄(居)。其中,纳入新区总规城市建设用地范围和已经完成村居改造的村庄有 520 个,规划作为城镇社区。其他 636 个村庄为西海岸新区的主要乡村地区。

3、规划目标与定位

(1)规划总体定位青岛大都市区“农高区+后花园+旅游区”,最具现代化、生态化、本土化特色,体现西海岸新区“创新服务”特征的片区之一。

(2)规划分目标产业层面:休闲农业高地;生态层面:都市生态绿肺;文化层面:齐鲁乡愁承载地;建设层面:山海人居典范区。

4、乡村产业规划

规划以高科驱动、蓝绿交汇、三产融合和文化升级为产业优化基本思路,以推动现状农业、渔业、花木业和旅游业转型升级为目标。

注重三次产业的融合发展,乡村产业与城市产业紧密配合,结合特色小镇、各镇街产业发展定位,提出村庄发展定位。

规划最终形成“双轴脊梁、两带融合、五区共绘”的旅游空间结构。

双轴:藏马山旅游发展轴,滨海旅游发展轴。

两带:藏马-琅琊山海融合发展带,齐长城文化融合发展带

五区:特色畜牧观光主题旅游区、丘陵庄园度假主题旅游区、科技农业与康养度假主题旅游区、茶艺田园主题旅游区、芳香康养特色民俗集群区。

特色畜牧观光主题旅游区:主要以胶河经济区为主要空间载体,重点发展美食体验、自然观光、休闲度假、康体养生类功能。

丘陵庄园度假主题旅游区:主要位于宝山镇和六汪镇,结合特色林果产业,重点发展庄园度假、水果采摘、农耕体验、科普教育等功能。

科技农业与康养度假主题旅游区:主要位于藏南镇、张家楼镇等区域,综合考虑未来农业直管区建设,重点发展农科展览、果蔬采摘、农事体验、康体疗养等功能。

茶艺田园主题旅游区:重点位于海青镇、大场镇片区,围绕现状茶园重点发展茶园旅游、茶艺体验、文化旅游、康养度假、田园体验等功能。

芳香康养特色民俗集群区:主要以大村镇为核心,重点围绕菌类种植形成以中医疗养、美食康养、民俗休闲为主题的旅游功能区。

5、镇村体系规划

规划中通过对乡村发展潜力进行指标体系评价和打分,结合发展现状、村居改造专项规划等相关规划对等级体系的划定,确定中心村、基层村,选择特色村。

征求部门、镇街意见,调整确定乡村体系。结合新区总规对“重点镇、一般镇”的划分,最终确定 7 个特色镇、81 个中心村、510 个基层村,另外,规划有 45 个撤并村、85 个特色村。

6、乡村用地空间管制

规划将乡村空间分为三类:农业生产空间、乡村生活空间、生态保护空间。

对三类空间进行协调,确定乡村空间管制和建设用地管控。以西海岸新区土地利用总体规划为依据,核定 2022 年与 2035 年各镇街的乡村发展用地指标,划定禁建区、限建区,在中心村、特色村周边给予可拓展边界示意。

7、乡村公共服务设施与市政基础设施规划

以城乡融合为理念,划定并修正乡村生活圈,设施配置根据近郊和远郊差异化配置,保证服务圈全覆盖,提高村民生活便利性。同时,设施规划与发展均对标国内最先进的理念,推广新能源、分布式能源的使用,因地制宜,与地方发展要求相一致。

8、乡村文化保护与利用规划

根据文化遗产分布及新区发展需求,规划构建“一轴两带五区多点”文化保护格局,建立与自然山水完美融合的保护体系。

一轴:滨海文化景观轴;两带:齐长城文化带、琅琊文化带;

五区:黄岛老城文化片区、胶南老城文化片区、灵山卫文化片区、藏马山特色文化片区、琅琊台文化片区;

多点:红色文化节点、梁祝文化节点、海防文化节点。以文化资源为依托,优化文化发展环境,弘扬优秀传统文化,发展乡村特色文化产业,实现乡村文化振兴。

规划包括:

(1)塑核提魂,讲好“三个历史故事”,包括琅琊故事、齐长城故事、梁祝故事。

(2)实施“文化+”战略,构建乡村文化产业体系,形成 3 大文化产业集群,分别为乡村文化旅游产业集群、乡村手工创艺产业集群和乡村文化知识服务产业集群。

9、乡村风貌规划

对内在特质、自然基底与风貌现状的分析,规划形成“三山四水相拥,一带七廊绵延,四区多点辉映”的总体风貌结构。

三山:小珠山、大珠山和藏马山‐铁橛山;

四水:风河、洋河、南胶莱河、白马‐吉利河流域及支流;

一带:滨海景观带;七廊:一条交通廊道、一条文化遗址廊道、五条生态廊道;

四区:特色风貌区、丘陵风貌区、平原风貌区、滨海风貌区;

多点:特色农业节点、农耕生活节点、特色旅游节点、海岛风情节点、军港风情节点、渔港风情节点。

在总体风貌结构下,提取乡村内在特质、自然基底等要素,构建乡村地区风貌要素的“点线面”控制引导体系,确定风貌管控要求,塑造乡村新风貌。

10、本次规划的主要特点

(1)问题导向——从农村实际需求出发,因地制宜乡村规划有别于城市规划,应更加关注村民意愿,从农村实际问题出发,提出对应策略,有针对性的提出建设规划的内容。

(2)自上而下与自下而上相结合——充分征求镇街部门意见一方面,结合海量调研数据研究分析乡村体系,另一方面,充分征求部门、镇街意见,与发展实际相结合,调整规划内容。

(3)响应乡村振兴,紧扣建设规划规划内容融入乡村振兴核心议题,更好指导建设规划各系统。

(4)一镇一图一表——指导建设,便于管理编制一图一表,为村庄建设提供方向,为各镇街实施提供依据。

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以后的西海岸就是“农高区+后花园+旅游区”

国家在行动,我们也在行动,和西海岸和小黄岛app一起加油!

响应国家诏令,促进西海岸发展





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Hello没关系 发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
希望黄岛越来越好,不是,是西海岸新区

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